Hyper-centre · Cathédrale
T3 · 65 m² · 4 voyageurs
+42 %72 % d’occupation
- Avant
- 19 200 € par an, 48 % d’occupation.
- Avec nous
- 27 300 € par an, 72 % d’occupation.
Conciergerie premium · Reims · Depuis 2018
On gère votre location, vous touchez vos revenus
MM Suites prend en charge votre location courte durée de bout en bout : annonces, voyageurs, ménage, tarifs. Vous n’avez rien à faire.
depuis 2018
à Reims, sur le terrain
65 à 80 %
taux d’occupation constaté
4,9 / 5
sur plus de 600 avis
7 j / 7
support voyageurs
Réserver mon diagnosticEstimer mes revenusSans engagement. Vous choisissez le créneau dans notre agenda.
Vos annonces diffusées surAirbnbBooking.comAbritelExpediaGoogleEn direct
Ce que nous prenons en charge
Tout, vraiment tout
01
Les annonces
Photographie, rédaction, mise en ligne et diffusion sur les grandes plateformes. Nous suivons le positionnement de votre bien et le corrigeons quand il décroche.
02
Les voyageurs
Réponses aux demandes, sélection, arrivées et départs, assistance pendant le séjour. Vous ne recevez aucun message la nuit.
03
Le ménage et le linge
Ménage professionnel entre chaque séjour, linge hôtelier fourni et renouvelé, réassort des produits d’accueil, contrôle après chaque départ.
04
Les tarifs
Tarification ajustée en continu selon la saison, les événements de la ville et la demande réelle. C’est là que se joue la différence de revenus sur l’année.
Ce que nous prenons en charge
Qui fait quoi dans votre location
Voici toutes les tâches qu’implique une location courte durée à Reims, et qui s’en occupe. Sans zone grise.
| Tâche | Vous | MM Suites | Plateforme |
|---|---|---|---|
| Photos professionnelles et rédaction des annonces | |||
| Messages voyageurs, 7 jours sur 7 | |||
| Arrivées et départs | |||
| Ménage et linge hôtelier | |||
| Tarification ajustée en continu | |||
| Réponse aux avis | |||
| Litiges et dégradations | |||
| Maintenance courante | |||
| Encaissement des loyers | |||
| Versement sur votre compte | |||
| Déclaration fiscale |
Vous gérez seul, ou vous déléguez
Seul
- Prix fixes, aucune optimisation
- Occupation moyenne autour de 45 %
- Disponibilité 7 j / 7 obligatoire
- Ménage à organiser vous-même
- Litiges à gérer seul
- 0 % de commission
Avec MM Suites
- Tarifs ajustés chaque nuit
- Occupation entre 65 et 80 %
- Aucune gestion de votre côté
- Ménage et linge hôtelier inclus
- Litiges et dégradations pris en charge
- 25 % de commission sur les loyers nets
En moyenne, +38 % de revenus nets par rapport à une gestion en solo.
Ce que ça donne, concrètement
Moyennes constatées sur notre portefeuille rémois, de 2023 à 2025.
65-80 %
taux d’occupation
contre environ 45 % en gestion seule
4,9 / 5
note moyenne
sur plus de 600 avis
< 30 min
temps de réponse
tous canaux confondus
+38 %
de revenus nets
par rapport à une gestion seule
Chez nos propriétaires
Trois cas réels, chiffres avant et après. Données 2023-2025, anonymisées.
Centre-ville · Ponsardin
T2 · 42 m² · 2 voyageurs
+38 %68 % d’occupation
- Avant
- En location nue, ce bien aurait rapporté 7 080 € par an.
- Avec nous
- 16 800 € nets par an en courte durée.
Périphérie · Bezannes
Maison · 90 m² · 6 voyageurs
+51 %61 % d’occupation
- Avant
- 14 400 € par an en location classique.
- Avec nous
- 32 400 € par an, sur une clientèle de matchs et de congrès.
Pas de promesses, des engagements
Tout est écrit dans le contrat. Aucune surprise possible.
Transparence totale
Tableau de bord en temps réel et rapport mensuel. Vous voyez ce que nous voyons.
Loi Hoguet
Les plateformes vous reversent directement. Nous ne détenons jamais vos fonds.
Vision longue
Deux ans d’optimisation continue, pas un coup d’éclat la première saison.
Joignables 7 j / 7
Réponse moyenne sous trente minutes, tous canaux confondus.
Votre accès
Vous voyez tout, en direct
Un espace propriétaire dédié, accessible à toute heure. Pas de rapport mensuel qu’on attend : vos données sont là, en permanence.
Accéder à mon espaceVos réservations
Le calendrier en temps réel, séjour par séjour, avec les dates et les montants.
Vos tarifs
Le prix appliqué chaque nuit, et les ajustements que nous faisons au fil de la demande.
Les échanges voyageurs
Les conversations, consultables quand vous le souhaitez.
Vos revenus
Ce qui est encaissé, ce qui est versé, et quand. Le détail est toujours accessible.
De la signature à la première réservation
Six étapes balisées. Comptez deux à trois mois : un bien vraiment préparé se loue mieux, et plus cher.
- 01Jour 1 · 30 min
Rendez-vous de diagnostic
Un appel pour comprendre votre bien et évaluer son potentiel réel.
- 02Semaine 1
Estimation et devis
Une estimation chiffrée précise et un devis personnalisé.
- 03Semaines 1 à 4
Conception du projet
Notre décoratrice visite le bien et conçoit l'aménagement, pièce par pièce. C'est la phase la plus déterminante : elle demande jusqu'à trois à quatre semaines.
- 04Semaines 4 à 9
Aménagement et décoration
Réalisation complète : mobilier, textiles, mise en scène. Comptez jusqu'à un mois à un mois et demi pour un intérieur vraiment abouti.
- 05Semaines 9 à 10
Photos et mise en ligne
Shooting professionnel, annonces, boîte à clés, tarification dynamique.
- 06À partir de la semaine 10
Première réservation
Premier voyageur accueilli, premier revenu versé.
Nos réalisations
Des intérieurs qui font la différence
Photos réelles de biens en gestion. Décoration, mise en scène et shooting professionnel compris.
On ne gère pas seulement. On valorise
Un appartement banal et un appartement travaillé ne louent pas au même prix. La différence se voit sur les plateformes, et c’est là que ça se joue.
Avant d’ouvrir votre bien à la location, notre décoratrice visite l’appartement et identifie ce qui peut faire la différence : agencement, lumière, textiles, mise en scène.
Son objectif est simple : un intérieur photogénique et différenciant, capable de justifier un tarif plus élevé.
« Un appartement banal et un appartement bien stylé louent rarement au même prix. La différence se voit sur l’annonce — et c’est là que ça se joue. »
+25 €
par nuit en moyenne
+47 %
de clics sur l’annonce
+0,3
point sur la note
25 %
de commission
290 € TTC
de mise en service
Commission sur les loyers nets · mise en service unique · aucun frais caché
Trente minutes, gratuit
Parlons de votre bien
Un appel pour regarder votre bien, ses contraintes et son potentiel réel. On vous dit franchement si ça vaut le coup — et si ce n’est pas le cas, on vous le dit aussi.
Réserver mon diagnostic
Sans engagement. Vous choisissez le créneau dans notre agenda.
Les questions qu’on nous pose
Combien ça coûte ?
25 % de commission sur les loyers nets, et 290 € TTC de mise en service. Aucun frais caché, aucun abonnement.
Combien rapporte une location courte durée à Reims ?
Un T2 en hyper-centre se situe entre 18 000 et 28 000 € bruts par an. Un T3 entre 28 000 et 45 000 €. Cela dépend du bien, de son équipement et de son calendrier — l’estimateur vous donne une fourchette pour le vôtre.
Quels quartiers sont les plus rentables ?
L’hyper-centre affiche un tarif de nuit supérieur d’environ 18 %. Le centre-ville offre le meilleur volume. La périphérie fonctionne sur la clientèle d’affaires et les congrès.
Mon bien doit-il déjà être meublé ?
Oui. Si vous partez de zéro, nous vous accompagnons avec une liste précise de ce qu’il faut, et notre décoratrice s’occupe du reste.
Est-ce légal à Reims ?
Oui. Reims n’est pas en zone tendue. La déclaration en mairie et le numéro d’enregistrement sont obligatoires, et nous nous en occupons avec vous.
Quelle différence avec une agence immobilière ?
Ce n’est pas un mandat de gestion. Les plateformes vous reversent directement les loyers : nous ne détenons jamais vos fonds.
Puis-je occuper mon bien quand je veux ?
Bien sûr. Prévenez-nous quinze jours à l’avance et nous bloquons le calendrier.
Et en cas d’imprévu ?
Nous sommes joignables 7 jours sur 7. Au-delà de 100 € d’intervention, nous demandons votre accord écrit avant d’engager quoi que ce soit.
depuis 2018
Une conciergerie rémoise
Nous ne gérons pas des biens à distance depuis une autre ville. Nous vivons ici, nos équipes sont sur place, et nous gérons nos propres logements avec les mêmes méthodes.
Chiffres issus du portefeuille MM Suites à Reims, 2023 à 2025, et des données de marché PriceLabs. Les loyers de longue durée proviennent des annonces publiées. Estimations indicatives : la performance dépend du bien, de son équipement et de son calendrier.